Avis d'audience publique

Conformément à l'article 45, paragraphe 1, de la Loi sur l'aménagement du territoire et au Règlement de l'Ontario n° 200/96

d'une demande adressée à la commission d'ajustement en vue d'obtenir une dérogation mineure

N° de dossier : A07-2026 Propriétaire : Todd Calaiezzi

Prenez note qu'une demande a été déposée auprès de la Commission d'ajustement concernant un projet mineur

dérogation au règlement de zonage n° 968-2013 de la ville de Cochrane, tel que modifié, en vertu de l'article 45 de la Loi sur la planification, c.P. 13, R.S.O. 1990, tel que modifié, concernant les terrains désignés au niveau municipal sous l'adresse « 3 Fifth Street » et décrits juridiquement comme suit (voir l'annexe A du présent avis), situés dans la ville de Cochrane (ci-après dénommés « les terrains concernés »).

Objet et effet de la demande

Le demandeur sollicite l'autorisation de créer une ferme de loisir à titre d'usage accessoire à l'usage résidentiel existant au 3, Fifth Street. Cette ferme de loisir consisterait à élever deux chevaux destinés à l'usage personnel du propriétaire.

1. Les dérogations suivantes au règlement de zonage n° 968-2013, tel que modifié, sont demandées : autoriser une ferme de loisir en tant qu'usage accessoire dans la zone résidentielle de première densité (R1), alors que l'article 4.1.1.2) n'autorise pas ce type d'activité dans cette zone.

2. Afin d'autoriser une superficie maximale d'environ 0,06 ha pour les fermes de loisirs, alors que l'article 2.74) autorise une superficie maximale de 4,0 ha pour ces mêmes fermes.

Une carte de localisation figure au verso du présent avis. À notre connaissance, les terrains concernés ne font l'objet d'aucune autre demande au titre de la Loi sur la planification.

Le comité de dérogation de la ville de Cochrane étudiera cette demande le Jeudi 12 novembreth, 2026, à 18 h 30., heure locale, à l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, Cochrane, Ontario.

Si vous souhaitez participer à l'audience publique, veuillez envoyer un courriel à l'adresse suivante elisabeth.vachon@cochraneontario.com ou appelez le 705-272-4361, poste 239, au plus tard le Mardi 10 novembrele, 2026. Veuillez indiquer votre nom et votre numéro de téléphone, ainsi que le numéro de dossier de la demande ou l’adresse du bien immobilier au sujet duquel vous appelez. Notre personnel vous rappellera pour vous présenter les options de participation et vous fournir les détails si vous souhaitez participer par voie électronique. Toute personne peut présenter une observation en faveur ou contre la dérogation mineure proposée, ou poser une question à ce sujet. Il est recommandé de soumettre vos observations par écrit. Vous pouvez les adresser au secrétaire-trésorier par e-mail, par courrier postal ou en personne à la mairie, située au 171 Fourth Avenue, Cochrane, ON P0L 1C0. Veuillez vous assurer que toutes les observations écrites mentionnent votre nom, votre adresse et le numéro de dossier de la demande.

Si vous souhaitez être informé de la décision de la commission d'ajustement concernant la demande proposée, vous devez en faire la demande par écrit auprès de la commission d'ajustement de la ville de Cochrane, par e-mail, par courrier postal ou en vous rendant en personne à la mairie.

Si vous ne participez pas à l'audience ou ne demandez pas à être informé de la décision de la commission, celle-ci pourra statuer en votre absence, sauf disposition contraire prévue dans le Loi sur la planification, vous ne recevrez plus aucune notification concernant la procédure.

Recours : Les droits de recours sont limités en vertu de la Loi sur la planification. Seuls le demandeur, le ministre et une “ personne désignée ” au sens de la Loi sur la planification, ou un organisme public peut faire appel de la décision du Comité devant le Tribunal foncier de l’Ontario (TFO). Une personne désignée ou un organisme public qui ne présente pas d’observations orales lors de l’audience ou d’observations écrites au Comité avant que la décision ne soit rendue peut se voir imposer des restrictions en vertu de la Loi sur l'aménagement du territoire.

Des informations complémentaires concernant la demande peuvent être consultées pendant les heures d'ouverture habituelles (de 8 h 30 à 16 h 30) à la mairie. Pour toute question relative à la demande ou pour obtenir des informations supplémentaires, veuillez vous adresser à Devon Prevost, responsable de la croissance et du développement économique, à l'adresse suivante : devon.prevost@cochraneontario.com ou au 705-272-4361, poste 249.

Afin d'obtenir de l'information en français, veuillez communiquer au 705-272-4361.

Fait à la ville de Cochrane

Ce 2et jour de novembre 2026

Elisabeth Vachon, Diplômé d'une maîtrise en arts (M.A.), Secrétaire-trésorier de la commission d'ajustement

c/o The Corporation of the Town of Cochrane