Avis d'audience publique

Conformément à l'article 45, paragraphe 1, de la Loi sur l'aménagement du territoire et au Règlement de l'Ontario n° 200/96
d'une demande adressée à la commission d'ajustement en vue d'obtenir une dérogation mineure

Numéro de dossier : A08-2026
Propriétaire : MK Cochrane Investments Inc.

Avis est donné qu’une demande a été déposée auprès de la Commission d’ajustement en vue d’obtenir une dérogation mineure au règlement de zonage n° 968-2013 de la ville de Cochrane, tel que modifié, conformément à l’article 45 de la loi sur l’aménagement du territoire (Planning Act), c.P. 13, L.R.O. 1990, tel que modifié, concernant les terrains désignés par la municipalité sous l’adresse 51 Highway 11 South, et légalement désignés comme PART LAMARCHE CON 6 N PT LOT 9 BG RP 6R4069 PART 1 PCL 3865LG PCL 3865LG dans la ville de Cochrane (ci-après dénommés « les terrains visés »).

Objet et effet de la demande

Le demandeur sollicite l'autorisation de réduire la façade minimale à 8 mètres pour les terrains concernés, alors que l'article 4.2.3.3)b) du règlement de zonage n° 968-2013 impose une façade minimale de 45 mètres (m) pour les terrains situés dans la zone « Linear Mixed Commercial (C3).

Une carte de localisation figure au verso du présent avis. Les terrains concernés font actuellement l'objet de la demande d'autorisation B05-2026, conformément à l'article 53 de la Loi sur l'aménagement du territoire et au Règlement de l'Ontario n° 197/96.

La commission d'aménagement de la ville de Cochrane examinera cette demande le jeudi 12 novembre 2026, à 18 h 30, heure locale, à la mairie, située au 171 Fourth Avenue, à Cochrane, en Ontario.

Si vous souhaitez participer à l'audience publique, veuillez envoyer un e-mail à elisabeth.vachon@cochraneontario.com ou appeler le 705-272-4361, poste 239, avant le mardi 10 novembre 2026. Veuillez indiquer votre nom et votre numéro de téléphone, ainsi que le numéro de dossier de la demande ou l'adresse du bien immobilier concerné. Le personnel vous rappellera pour vous présenter les options de participation et vous fournir des détails si vous souhaitez participer par voie électronique. Toute personne peut présenter une observation en faveur ou contre la dérogation mineure proposée, ou poser une question à ce sujet. Les observations écrites sont recommandées et peuvent être adressées au secrétaire-trésorier par e-mail, par courrier postal ou en personne à la mairie, 171 Fourth Avenue, Cochrane, ON P0L 1C0. Veuillez vous assurer que toutes les observations écrites mentionnent votre nom, votre adresse et le numéro de dossier de la demande.

Si vous souhaitez être informé de la décision de la commission d'ajustement concernant la demande proposée, vous devez en faire la demande par écrit auprès de la commission d'ajustement de la ville de Cochrane, par e-mail, par courrier postal ou en vous rendant en personne à la mairie.

Si vous ne participez pas à l'audience ou si vous ne demandez pas à être informé de la décision de la commission, celle-ci pourrait
la procédure se poursuivra en votre absence et, sauf disposition contraire de la loi sur l'aménagement du territoire, vous n'aurez plus droit à aucune autre notification concernant la procédure.

Recours : Les droits de recours sont limités en vertu de la Loi sur l’aménagement du territoire. Seuls le demandeur, le ministre, une “ personne désignée ” au sens de la Loi sur l’aménagement du territoire ou un organisme public peuvent former un recours contre la décision du comité devant le Tribunal foncier de l’Ontario (TFO). Une personne désignée ou un organisme public qui ne présente pas d’observations orales lors de l’audience ou d’observations écrites au comité avant que la décision ne soit rendue peut être soumis à des restrictions en vertu de la Loi sur l’aménagement du territoire.

Des informations complémentaires concernant la demande peuvent être consultées pendant les heures d'ouverture habituelles (de 8 h 30 à 16 h 30) à la mairie. Pour toute question concernant la demande ou pour obtenir des renseignements complémentaires, veuillez vous adresser à Devon Prevost, responsable de la croissance et du développement économique, à l'adresse devon.prevost@cochraneontario.com ou au 705-272-4361, poste 249.

Afin d'obtenir de l'information en français, veuillez communiquer au 705-272-4361.

Fait à la ville de Cochrane
Ce 2 novembre 2026
Elisabeth Vachon, titulaire d'un master, secrétaire-trésorière
Comité d'ajustement
c/o The Corporation of the Town of Cochrane