Division du bâtiment
La Division des bâtiments est dotée d'un agent en chef des bâtiments et d'un inspecteur des bâtiments. Ces employés sont responsables de l'administration de la Code du bâtiment de l'Ontario (CBO) et les directives associées telles que, le règlement municipal sur les bâtiments, et le règlement municipal sur les normes de propriété.
Le mandat de la Division du bâtiment est de veiller à ce que le développement, le réaménagement et l'entretien des bâtiments dans la ville se fassent de manière à préserver la santé et la sécurité du public. La Division du bâtiment délivre tous les permis de construire.
Administration du code du bâtiment de l'Ontario
Le Service de la construction est chargé de veiller à ce que tous les aménagements applicables dans la ville se déroulent conformément au CBO et au Règlement municipal sur la construction. Des permis sont requis pour toute nouvelle construction liée à des utilisations résidentielles, commerciales, industrielles et institutionnelles, en plus des travaux de construction connexes comme la plomberie. Des permis sont également requis pour les travaux de démolition.
- Examen des plans : Le personnel est chargé de recevoir et de traiter les demandes de permis de construire. Un aspect important de ce volet de traitement est l'examen des plans, qui est effectué pour s'assurer que les divers aspects de la construction indiqués dans les plans répondent aux exigences de la CBO et des directives connexes.
- Inspections du site : Une fois les plans de construction examinés et approuvés, un permis est délivré et la construction peut commencer. Le service est ensuite chargé de procéder à des inspections détaillées de routine sur le site des aménagements approuvés afin de s'assurer que la construction se déroule conformément aux plans approuvés.
- Application de la loi : Dans les cas où des problèmes de non-conformité sont constatés pendant les phases de construction, des mesures correctives doivent être prises. Cela se fait généralement par l'émission de divers ordres qui autorisent l'arrêt de la construction et ou exigent que d'autres mesures correctives soient prises. Dans les cas extrêmes, lorsque le demandeur ne respecte pas, ou refuse de respecter, les exigences de l'OBC, il s'expose à des poursuites judiciaires.
Administration du règlement sur les normes de propriété
Le service du bâtiment est également chargé d'administrer le règlement sur les normes de propriété de la ville en ce qui concerne les structures. Le but de ce règlement est de s'assurer que les propriétés et les structures connexes sont entretenues de manière à préserver la santé et la sécurité des résidents locaux.
Demande de permis de construire
Téléchargez une copie de la demande de permis de construire ou de démolir.
Avis de construction
Vous prévoyez de rénover votre maison ou de construire quelque chose de nouveau ? Les plans de toute nouvelle structure, ajout ou rénovation doivent être conformes au Code du bâtiment de l'Ontario, aux règlements de zonage locaux et aux autres lois et règlements applicables.
Permis de construire
Un permis de construire est l'autorisation de commencer une construction ou une démolition. En accordant un permis de construire, la ville de Cochrane a examiné vos plans pour toute nouvelle structure, tout ajout ou toute rénovation, et a jugé que les plans étaient conformes au Code du bâtiment de l'Ontario, aux règlements de zonage locaux et à toute autre loi ou règlement applicable.
Type de permis | Frais |
|---|---|
Réfection de la toiture (résidentielle) | $75.00 |
Réfection de toitures (commerciales, industrielles, institutionnelles) | $250.00 |
Nouvelle toiture résidentielle (comprend les fermes, le revêtement et l'isolation) | $200.00 |
Réparations mineures des fondations, tuiles de drainage, imperméabilisation. | $85.00 |
Garages accessoires résidentiels, remises, carports (y compris les ajouts) | $0.50 / pied carré |
Structures portatives ; bureau, camp pour travailleurs et stockage | $150.00 |
33 SQ. Mètres ou moins | $160.00 |
Cluster | Par unité |
Conteneur de stockage/bidon de mer | $160.00 |
Réparations et modifications structurelles d'une terrasse / d'un balcon existant ou d'une nouvelle construction de moins de 8′ X 8′. | $65.00 |
Nouvelles terrasses / balcons plus grands que 8′ X 8′ | $100.00 |
Nouvelle construction, y compris les ajouts (à l'exclusion des modifications) | |
Nouvelle structure de tente, garage, remise, stockage | $0.20 / SQ. FT. Ft |
Nouvelles constructions résidentielles (y compris les habitations unifamiliales, jumelées et duplex) | $1.32 / SQ. FT. Ft |
Groupe A (occupation de l'assemblée) | $0,20 / PI2 FT |
Groupe B (bâtiments de soins ou de détention) | $2.10 / M². Ft |
Groupe C (appartements, hôtels, motels, maisons de ville) | $2.10 / M². Ft |
Groupe D (bâtiments de services aux entreprises et aux particuliers) | $1.50 / SQ. FT. Ft |
Groupe E (bâtiments commerciaux) | $1.50 / SQ. FT. Ft |
Groupe F (bâtiments industriels) | $1.50 / SQ. FT. Ft |
Groupe F (bâtiments industriels) coquille seulement | $1.03 / SQ. FT. Ft |
Signes | |
Pour les panneaux jusqu'à et y compris 4′ X 8′ | $80.00 |
Pour les panneaux supérieurs à 4′ X 8′ | $130.00 |
Permis de démolition | $120.00 |
Permis de changement d'utilisation | $120.00 |
Renouvellement de tout permis | $65.00 |
Permis de clôture |
Tous les permis résidentiels, y compris les ajouts, les modifications, les déplacements de bâtiments et les réparations autres que ceux énumérés ci-dessus, sont basés sur l'évaluation des travaux : | Frais |
|---|---|
Frais de dossier | $45.00 |
Et par $1,000.00 | $9.25 |
Frais de permis minimum | $65.00 |
Tous les permis commerciaux, y compris les ajouts, les modifications, les déplacements de bâtiments et les réparations autres que ceux énumérés ci-dessus, sont basés sur l'évaluation des travaux : | Frais |
|---|---|
Frais de dossier | $55.00 |
Et par $1,000.00 | $10.50 |
Frais de permis minimum | $100.00 |
Quand vous avez besoin d'un permis de construire
Un permis de construire réglemente le type de construction et permet de s'assurer que les normes de construction sont respectées. Le processus de permis de construire protège les intérêts de chaque propriétaire, et protège ceux de la communauté en garantissant que toute modification structurelle est légale, sûre et solide.
Un permis de construire est nécessaire pour la construction ou la démolition de tout bâtiment ou annexe. Les listes comparables suivantes sont des exemples qui représentent les cas où un permis est nécessaire, par opposition aux cas où il ne l'est pas. Veuillez noter qu'il ne s'agit pas de listes définitives, et qu'il est recommandé de prendre contact avec le département.
Requis
- Construire un nouveau bâtiment sur votre propriété
- Rénover, réparer, modifier ou ajouter à un bâtiment existant
- Démolir ou enlever tout ou partie d'un bâtiment sur votre propriété
- Installer, modifier ou supprimer des murs porteurs et des cloisons non porteuses
- Faire de nouvelles ouvertures pour les fenêtres ou les portes, ou remplacer les fenêtres ou les portes
- Remises ou garages de plus de 108 pieds carrés
- Terrasses de plus de 24 pouces au-dessus du sol (attachées ou détachées)
- Carports
- Lucarnes
- Changement des tuiles suintantes, réparation des fondations
- Nouveau poêle à bois ou cheminée
- Finir un sous-sol
- Revêtement de petits bâtiments résidentiels
- Bardeaux sur les petits bâtiments résidentiels
- Ériger une clôture
Non requis
- Structures isolées de 108 pi2 ou moins
- Gouttières (assurez-vous que le drainage est contenu sur votre propriété)
- Peinture
- Installer une piscine
- Réinstaller ou remplacer les armoires de cuisine ou de salle de bain
- Remplacer les appareils sanitaires de la cuisine ou des toilettes (la plomberie n'est pas déplacée).
- Travaux d'électricité (l'ASE doit inspecter les installations électriques)
