Numéro de la demande : A01-2025

Propriétaire : J-P, L, M & C Ouellette (1322 Concession 10&11)
Propriétaire : Ville de Cochrane (partie de l'autorisation de riveraineté)

Prenez note qu'une demande de dérogation mineure au Règlement de zonage 968-2013 de la ville de Cochrane, tel que modifié, a été présentée au Comité de dérogation, conformément à l'article 45 de la Loi sur l'aménagement du territoire, c.P. 13, L.R.O. 1990, telle que modifiée, pour les terrains connus sous le nom municipal de 1322 Concession 10&11 et légalement décrit comme la partie du lot 15, concession 12, Glackmeyer étant la partie 1 sur 6R8582 dans la ville de Cochrane étant le numéro de rôle 5639 020 001 46401 0000, ainsi qu'une partie de l'allocation pour le chemin de rive étant la partie 1 sur 6R8931.

Le but et l'effet La demande vise à autoriser la réduction de la marge de recul par rapport à la laisse de haute mer afin de permettre la construction d'un chalet ou d'une terrasse sur les terrains concernés, tel que décrit ci-dessous :

1. Une marge de recul minimale de 15,54 mètres (51 pieds) par rapport à la ligne des hautes eaux, alors que l'article 3.28 1) exige une marge de recul minimale de 30 mètres (98,43 pieds) par rapport à la ligne des hautes eaux.
2. une superficie de 0,926 hectare alors que la section 4.5.1 3) a) ii) exige une superficie minimale de 2 hectares ; et
3. Une façade de terrain d'environ 52,18 mètres (171,19 pieds) alors que l'article 4.5.1 3) b) exige une façade de terrain d'au moins 90 mètres (295,27 pieds).

Note : les propriétaires du 1322 Concession 10&11 sont en train d'acheter à la municipalité la concession de route riveraine contiguë, soit la partie 1 sur 6R8931. Les terrains seront fusionnés pour former une seule parcelle.

Une carte de localisation est jointe à l'avis.

Le comité de dérogation de la ville de Cochrane étudiera cette demande le Mercredi 14 mai 2025, à 18 h 30, heure locale, à l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, Cochrane, Ontario.

Si vous souhaitez participer à l'audience publique, veuillez envoyer un courriel à l'adresse suivante sophie.hautot@cochraneontario.com ou appeler le 705-272-4361 poste 233 par Lundi 12 mai 2025. Laissez votre nom et votre numéro de téléphone, ainsi que le numéro du dossier de demande ou l'adresse du bien pour lequel vous appelez. Le personnel vous rappellera et vous fournira les options de participation et les détails, si vous souhaitez participer par voie électronique. Toute personne peut présenter des observations à l'appui ou à l'encontre de la dérogation mineure proposée, ou poser des questions à ce sujet. Les observations écrites sont recommandées et peuvent être adressées au secrétaire-trésorier par courriel, par la poste ou en personne à l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, Cochrane (Ontario). Veuillez vous assurer que toutes les soumissions écrites comprennent votre nom, votre adresse et le numéro de la demande.

Si vous souhaitez être informé de la décision de la commission d'ajustement concernant la demande proposée, vous devez en faire la demande par écrit à la commission d'ajustement de la ville de Cochrane, par courrier électronique, par courrier postal ou en personne à l'hôtel de ville.

Si vous ne participez pas à l'audition ou ne demandez pas à être informé de la décision de la commission, celle-ci peut procéder en votre absence et, sauf disposition contraire de la loi sur l'aménagement du territoire, vous n'aurez droit à aucune autre notification de la procédure.

Recours : Recours : Seuls le requérant, le ministre, une personne spécifiée (à savoir une société de services publics et de transport) ou un organisme public peuvent faire appel auprès du Tribunal foncier de l'Ontario (BTO). Si une personne spécifiée ou un organisme public qui fait appel d'une décision du Comité d'ajustement concernant le consentement proposé ne présente pas d'observations écrites au Comité d'ajustement avant qu'il ne donne, ou ne refuse de donner, un consentement provisoire, le Tribunal foncier de l'Ontario peut rejeter l'appel.

Des informations supplémentaires relatives à la demande peuvent être consultées pendant les heures de bureau (de 8h30 à 16h30) à l'hôtel de ville. [Toute question concernant la demande ou toute demande d'information complémentaire peut être adressée à Sophie Hautot, urbaniste, sophie.hautot@cochraneontario.com ou 705-272-4361 poste 233.

Afin d'obtenir de l'information en français, veuillez communiquer au 705-272-4361 ext. 233.