ZBA-2025-01 - Rochon Trailer Park.

PRENEZ AVIS que la Ville de Cochrane a reçu une demande de modification du règlement de zonage visant à modifier le règlement général de zonage 968-2013, en vertu de l'article 34 de la Loi sur l'aménagement du territoire, L.R.O. 1990, c. P.13, telle que modifiée.

PRENEZ AVIS que la ville de Cochrane a jugé la demande ZBA-2025-01 complète, et que le conseil de la corporation de la ville de Cochrane tiendra une réunion publique le Mardi 13 mai 2025, à 17h00 dans la salle du conseil de l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, ville de Cochrane, pour examiner la modification proposée au règlement de zonage en vertu de l'article 34 de la Loi sur l'aménagement du territoire, L.R.O. 1990, c.P. 13, telle que modifiée.

Il est recommandé à toutes les personnes souhaitant participer à la réunion publique de soumettre une demande écrite à la planificatrice de l'aménagement du territoire de la ville, Sophie Hautot, par courrier électronique, par fax ou en main propre (coordonnées ci-dessous), au plus tard le midi (12 heures) le mardi 13 mai 2025.

La réunion publique sera également retransmise en direct sur le site web de la ville à l'adresse suivante : www.cochraneontario.com/council-cast/

Sujet Terres : 168 Second Street et 211 Shelby Avenue.

Objectif et effet

La demande vise à modifier le zonage des terrains connus sous le nom de 211, avenue Shelby, de R3 à R3-2, afin de permettre une réduction de la superficie minimale du lot (parc de maisons mobiles) à environ 3,77 hectares (ha), une réduction de la façade minimale du lot (parc de maisons mobiles) à environ 105 mètres (m), une réduction de la cour latérale intérieure minimale (parc de maisons mobiles) à environ 0,6 m (adjacent à l'emplacement de maisons mobiles du 102, avenue Parkwood) et à environ 6,7 m (adjacent à l'emplacement de maisons mobiles du 106, avenue Parkwood).6 m (adjacent à l'emplacement de maison mobile du 102, avenue Parkwood) et d'environ 6,7 m (adjacent à l'emplacement de maison mobile du 106, avenue Parkwood), et de permettre une largeur minimale réduite de la cour arrière (emplacement de maison mobile) pour le 102, avenue Parkwood d'environ 0,6 m. De plus, le zonage des terrains connus sous le nom de 168, rue Second, de R3 à R3-3, sera modifié afin de permettre la construction d'une maison unifamiliale conformément aux dispositions de la zone R1.

La demande a pour effet de modifier le zonage des terrains connus sous le nom de 211, avenue Shelby, de la zone résidentielle de maisons mobiles (R3) à la zone d'exception résidentielle spéciale de maisons mobiles deux (R3-2). De plus, le zonage des terrains connus sous le nom de 168, rue Second, de la zone résidentielle de maisons mobiles (R3) à la zone résidentielle spéciale de maisons mobiles d'exception trois (R3-3).

Soumissions écrites et orales feront partie du dossier de la réunion publique, y compris le nom et l'adresse des commentateurs, en tant que renseignements recueillis en vertu de la Loi sur l'aménagement du territoire. Le procès-verbal, les observations écrites et un enregistrement de la réunion seront affichés sur le site Web de la Ville.

Toute personne peut présenter une soumission en faveur ou en opposition à la modification proposée du règlement de zonage ou poser une question à ce sujet. Les observations écrites peuvent être adressées au service d'urbanisme par courrier électronique à l'adresse sophie.hautot@cochraneontario.com, ou par courrier ou dépôt à l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, ville de Cochrane. Veuillez vous assurer que toutes les soumissions écrites comprennent votre nom, votre adresse et le numéro de la demande pour laquelle vous soumettez vos commentaires.

Les membres du public n'ont pas le droit de faire appel de la décision ; seuls le demandeur, le propriétaire, le ministre des affaires municipales et du logement, une personne désignée en vertu de la loi sur l'aménagement du territoire ou un organisme public ayant un intérêt dans l'affaire peuvent faire appel de la décision. Si vous souhaitez être informé de la décision du Conseil d'approuver ou de refuser la modification proposée du règlement de zonage, une demande écrite doit être soumise au service d'urbanisme, en envoyant un courriel à Sophie.hautot@cochraneontario.com ou en appelant le 705-272-4361, poste 233.

Informations supplémentaires relatives à la modification proposée du règlement de zonage seront disponibles sur le site Web de la ville de Cochrane dans le cadre de l'ordre du jour. Veuillez consulter le lien ci-dessous pour accéder au dossier en ligne des ordres du jour des réunions publiques du conseil municipal : https://cochrane.civicweb.net/filepro/documents/7607/

Toute question concernant la demande ou toute demande d'information complémentaire peut être adressée à Sophie Hautot, urbaniste, sophie.hautot@cochraneontario.com ou 705-272-4361, poste 233.

Daté du la ville de Cochrane le 23 avril 2025.

Service de planification, Ville de Cochrane
Hôtel de ville
171 Fourth Avenue
Cochrane, ON P0L 1C0
(705) 272-4361 | Fax (705) 272-6068