Avis de décision d'autorisation

Demande n° B2024-09

Propriétaire : 14135474 Canada Inc.
Demandeur : Junjie Ou

Dans l'affaire d'une demande au Conseil d'aménagement de Cochrane et de la banlieue en vertu de l'article 53 de la Loi sur l'aménagement du territoire de l'OntarioL.R.O. 1990, c.P. 13, tel que modifié, pour les terres légalement décrites comme étant le lot partiel 7, le lot partiel 8, la concession 6, Lamarche Twp, dans la ville de Cochrane, numéro de rôle 5639 020 001 12100 0000

Décision : Que le Cochrane and Suburban Planning Board, ayant pris en considération les dispositions applicables de l'article 53 de la Loi sur l'aménagement du territoire, le plan officiel de la ville de Cochrane, les caractéristiques du terrain en question et de ses environs, telles qu'abordées dans le rapport de planification de la demande daté du 29 janvier 2025, la correspondance reçue et l'information présentée lors de l'audience tenue le 29 janvier 2025 et de la discussion sur la question, par la présente APPROUVER de la demande telle qu'elle est présentée, sous réserve des conditions suivantes :

1. Que le demandeur réponde à toutes les exigences, financières ou autres, de la municipalité ;
2. Le demandeur doit fournir une copie de l'arpentage enregistré du lot séparé, préparé par un arpenteur-géomètre de l'Ontario ; et
3. Que le requérant obtienne une modification au règlement de zonage afin de permettre la superficie et la façade déficientes du lot conservé et de permettre l'aménagement d'un seul logement sur le lot détaché.

Si toutes les conditions de la présente décision ont été remplies dans les deux ans suivant la date de mise à la poste du présent avis de décision et que toutes les autorités en ont avisé le Conseil d'aménagement par écrit, le secrétaire-trésorier est autorisé à fournir un certificat tel que prévu au paragraphe 53 (42) de la Loi sur l'aménagement du territoire, L.R.O., 1990, c.P.13.

Il incombe au demandeur et/ou à son agent de remplir les conditions de l'approbation par consentement dans les deux ans suivant la date de la lettre d'approbation. Le conseil d'aménagement n'émettra aucun autre avis ou avertissement concernant l'expiration de la période de deux ans.

Si les conditions de l'approbation par consentement ne sont pas remplies dans les deux ans suivant la date de la lettre d'approbation et que le demandeur est toujours intéressé à poursuivre la proposition, une nouvelle demande et les frais applicables seront exigés.

Le dernier jour de recours est le 19 février 2025.

Des informations supplémentaires concernant la demande peuvent être consultées à l'hôtel de ville, 171 Fourth Avenue, pendant les heures de bureau, du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h 30.

Seuls les particuliers, les sociétés et les organismes publics peuvent faire appel des décisions relatives aux demandes de consentement auprès du Tribunal foncier de l'Ontario. Un avis d'appel ne peut pas être déposé par une association ou un groupe non constitué en personne morale. Toutefois, un avis d'appel peut être déposé au nom d'un particulier qui est membre de l'association ou du groupe en son nom.

Toute personne ou tout organisme public peut, au plus tard 20 jours après l'envoi de l'avis prévu au paragraphe (17), interjeter appel de la décision ou de toute condition imposée par le conseil d'aménagement de Cochrane et de la banlieue ou interjeter appel de la décision et de toute condition auprès de la commission municipale en déposant auprès du secrétaire-trésorier du conseil d'aménagement de Cochrane et de la banlieue un avis d'appel exposant les motifs de l'appel, accompagné des droits prescrits en vertu de la Loi sur le Tribunal foncier de l'Ontario.

Si aucun appel n'est interjeté en vertu des paragraphes (19) ou (27), sous réserve du paragraphe (23), la décision du Cochrane and Suburban Planning Board de donner ou de refuser de donner un consentement provisoire est définitive. 1994, ch. 23, art. 32, en partie.

Si vous souhaitez faire appel auprès du Tribunal foncier de l'Ontario, un formulaire d'appel est disponible sur le site Web du Tribunal foncier de l'Ontario à l'adresse suivante https://olt.gov.on.ca/ ou en appelant le (416) 212-6349 ou le numéro gratuit 1-866-448-2248. Le formulaire, accompagné de la taxe appropriée, doit être envoyé par

Courrier recommandé ou remise en main propre à

Le secrétaire-trésorier,
Conseil d'aménagement de Cochrane et de la banlieue
Ville de Cochrane
171 Fourth Avenue, Cochrane, ON P0L 1C0

Une copie certifiée conforme de cet avis de décision a été envoyée au demandeur.

Date ce 30^th jour de janvier 2025.